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聽說農村磚混房早已被框架房取代,這是真的嗎?

聽說農村磚混房早已被框架房取代,這是真的嗎?

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  • 發布時間:2018-05-14 17:02

聽說農村磚混房早已被框架房取代,這是真的嗎?

現在農村自建房最常見的房屋結構是磚混和框架兩種結構,雖說大家都知道框架結構的房子比磚混結構更好,但具體卻不知道好在哪裏?
 
 
  首先,無論是磚混結構還是框架結構,采用的主要材料都是磚、鋼筋、混凝土。讓人不能理解的是,既然材料都是一樣的,那為什麽建出來的房子性能、價格會有差距呢?接下來我們就通過承重、抗震性、造價三個方麵來說說它們的不同。 
 
  一、承重
 
  磚混結構,“磚”指的是砌築的磚牆,“混”指的是由鋼筋、水泥、砂石、水按一定比例配製的鋼筋混凝土配料,所以說磚混房是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚牆承重的結構。
 
  磚混結構中主要起承重作用的是磚,砌體與鋼筋混凝土的結合較鬆散,所以需要額外設置圈梁和構造柱,“箍住”整個磚牆結構,加強房屋的整體性能。
 
  所以在這種結構中,承重牆是絕對不允許隨意拆除的,否則會造成房屋結構失穩。
 
   框架結構,由梁、板、柱三種結構組成的體係來承重,形成房屋的框架,而磚牆在其中隻起到維護和分隔的作用。
 
  也就是說框架結構主要由框架梁柱承重,這種結構最大的設計特點就是“強柱弱梁”,意思是求柱子的承載力要大於梁的承載力,因為如果梁破壞了,隻屬於局部破壞,若是柱子塌了,那整棟房子也就塌了。
 
  由於牆體是完全不承重的,所以房屋改造空間較大。 
 
  從房屋的牢固性來說,框架結構要遠優於磚混結構,所以磚混結構樓高不能超過6層,而框架結構則可以做到幾十層。 
 
 
  二、抗震性能
 
  大家都知道,結構的豎向構件在抗震中起著至關重要的作用。磚混結構的豎向構件是磚牆,而框架結構的豎向構件是框架柱,而混凝土澆築的框架柱顯然比磚牆更可靠。所以,框架結構的抗震性能也要遠優於磚混結構。
 
  采用框架結構的房屋,即可做到咱們常說的“小震不壞,中震可修,大震不倒”。 
 
  三、造價
 
  框架結構中柱是主要承重構件,而現澆的框架柱的鋼筋含量遠遠高於磚混結構中使用的鋼筋。
 
  一般來說,按國家相關規定,3層的框架結構自建房別墅按建築麵積算,含量為45~60kg/㎡,而磚混結構則是20kg/㎡左右,甚至還要更低。
 
  不僅僅是鋼筋,像混凝土、模板等材料用量,也要高於磚混結構;而且由於框架結構房屋的工期比磚混結構長30%左右,自然人工費也更高。
 
     總的來說,在農村磚混結構和框架結構還是並存的,大部分農村收入都不高,所以選擇磚混結構會節約一筆很大的開支,框架結構由於優勢更多,所以價格偏高,但隨著社會的發展,農村的磚混結構很可能會被框架結構所取代!
 

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